房地合一稅於106/1/1開始實施，106/1/1起買進並賣出的房屋都適用房地合一稅，但如果是在106/1/1前買進，賣出時只要持有期間超過2年，該筆不動產交易可以選擇以舊制財產交易所得稅進行申報。
這篇文章主要在介紹舊制財產交易所得稅的算法及豪宅稅的算法，下方是舊制財產交易所得稅的公式：
核實課稅稅基
(房屋售價-成本-費用) x (房屋評定現值/房屋評定現值+土地公告現值)
非核實課稅稅基
(房屋評定現值x部頒標準比率)
如果交易時能夠判斷房屋成本，則用核實課稅稅基，如果無法，則用非核實課稅稅基。
例一：
假設當初房屋買800萬，現在賣2000萬。
核實課稅稅基=(2000萬-800萬-費用) x 出售時房屋評定現值 / (出售時土地公告現值+出售時房屋評定現值)
核實課稅稅基即為財產交易所得金額，納入綜所稅進行申報，稅率5%/12%/20%...免稅額、扣除額及累進差額均按綜所稅規定
例二：
假設房屋購入成本已不可考，房屋評定現值為100萬，部頒標準比率為20%(各地區不同)
非核實課稅稅基=100萬x20%=20萬
此20萬即為財產交易所得，併入當年所得依當年綜所稅規定進行課徵。
當不動產成交金額較大時，為了遏止房產炒作，政府會課徵較高的稅，計算方式是直接用售價進行計算，沒有扣除成本的動作，此稱為豪宅稅。豪宅稅的課徵標準各地皆不同，以下為公式及標準：
課稅稅基
房屋售價x (房屋評定現值/房屋評定現值+土地公告現值) x 15%
課稅門檻
(一)臺北市，房地總成交金額新臺幣(以下同)7千萬元以上。
(二)新北市，房地總成交金額6千萬元以上。
(三)臺北市及新北市以外地區，房地總成交金額4千萬元以上。
例三：
假設台北市某房子成交金額8000萬，房產取得成本已無法得知，房屋評定現值200萬，土地移轉現值300萬
8000萬x〔200萬/(200萬+800萬)〕x15%=1600萬
隔年申報綜所稅時需要申報1600萬財產交易所得，假設綜所稅率40%則該筆交易就要繳交640萬的稅金 (未考慮免稅額及扣除額)。
還有另一種豪宅稅是房屋稅(持有稅)，採面積加價方式進行課徵。
房屋稅額＝房屋現值×稅率
房屋現值＝核定單價×(1－折舊年數×折舊率〕×房屋街路等級調整率×房屋面積
核定單價＝房屋構造標準單價×〔1±各項加減項之加減率±樓層高度之超高(偏低)率〕
台北市稅捐處指出，以往由於高級住宅與一般房屋之評價標準相同，稅負明顯偏低，為促進租稅負擔合理化，更真實反映高級住宅應有的房屋評價及稅捐負擔，台北市不動產評價委員會2011年常會審議通過自2011年7月1日起實施高級住宅加價課徵房屋稅(俗稱豪宅稅)，也就是說高級住宅的房屋構造標準單價，按該棟房屋所處街路之路段率加成核計後，課徵房屋稅
例如高級住宅適用新標準單價每平方公尺13,200元，依固定比率120％加價方式調整後，該高級住宅之標準單價為每平方公尺29,040元【(13,200元/㎡×(1+120％)】。
圖片: https://pixabay.com/photos/architecture-family-house-front-yard-1836070/
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