【讀書心得】35線上賞屋的買房實戰課 43個購屋技巧大公開！－常威金融評論專欄

書名：35線上賞屋的買房實戰課 43個購屋技巧大公開！

作者：Ted

出版社：聯經出版公司

出版日期：2021/05/06

【讀後心得】

5/6出版馬上網路下訂，5/20就讀完了這本熱騰騰的書

Ted是一位專門講解房地產的Youtuber，節目內容生動且充滿知識性，從他的影片中學到不少房地產知識，會想看這個頻道的原因是頻道內容蠻正面的，感覺得出來Ted跟團隊是很用心在拍每一支影片，不論是Ted的講稿內容、攝影、背景音樂跟特效都讓人覺得很舒服，不但如此還看得出團隊持續求進步的態度。

我從蠻早就開始follow Ted的影片，影片精緻度越來越好，Ted在書中有提到當初創業的時候幾乎花光工作積蓄去買器材，人氣卻遲遲上不來，9個月僅1000多人訂閱，20個月才1萬多，創業初期很是艱辛，不過在Ted的堅持與努力經營下目前頻道已達26萬人訂閱。

(本篇文章非業配，創業的事我也是看書中寫我才知道，純粹是喜歡這個頻道的內容才介紹)

這本書適合剛出社會的新鮮人及首購族，是一本「買房工具書」，內容版面編排很容易閱讀，之前Ted頻道中講過的觀念在書中都有整理出來，看這本書可以讓讀者省很多時間，畢竟一集影片也要個20~40分鐘，觀念還是要自己花時間整理，所以我覺得對買房新手來說會很有幫助。

一般上班族在剛接觸不動產時心中肯定會有一堆疑問，畢竟要花那麼一大筆錢還是謹慎點好，不動產相關知識很多，每次想要開始做功課卻常常同時遇到數個問題而半途而廢，導致買房計畫拖延，對房地產還是一知半解，這本書的內容大部份都是用Q&A的方式來作為章節主題，譬如說：

你為什麼想買房? 該做哪些功課?

重劃區、捷運沿線、中古屋，該買哪一種?

2房、3房，到底該買幾坪的房子?

看房時，樓層、座向該怎麼挑?

章節是以買房新手常有的問題做為主題，裡面會講解專有名詞、買房基本常識跟Ted的想法，我覺得對年輕購屋族來說很有幫助。

就像學才藝要找老師、健身要找教練一樣，買房這種人生重要的事一定會需要有相關經驗的專家做諮詢，不過代銷、房仲有很大的利益衝突，諮詢他們不一定公允，上網找資料又很花時間，這本書就是很好的懶人包，看完後對房地產有基本了解再去線上看房+實體看房，等累積到足夠經驗了就會知道自己理想的房子長怎樣了。

分享一下自己的幾個心得

1.跨出第一步就成功一半了